การยึดสังหาริมทรัพย์ เป็นกระบวนการทางกฎหมายที่ผู้ให้กู้พยายามกู้คืนจำนวนเงินที่ค้างชำระจากเงินกู้ที่ผิดนัดโดยการเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่จำนองและขายทรัพย์สินนั้น โดยปกติแล้ว การผิดนัดจะเกิดขึ้นเมื่อผู้ยืมพลาดการชำระเงินรายเดือนตามจำนวนที่ระบุ แต่ก็สามารถเกิดขึ้นได้เมื่อผู้ยืมไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดอื่นในเอกสารการจำนอง
กระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์มีพื้นฐานทางกฎหมายจากการจำนองหรือโฉนดสัญญาทรัสต์ซึ่งให้สิทธิแก่ผู้ให้กู้ในการใช้ทรัพย์สินเป็นหลักประกันในกรณีที่ผู้ยืมไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขของเอกสารจำนอง แม้ว่ากระบวนการจะแตกต่างกันไปตามแต่ละรัฐ แต่กระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไปจะเริ่มต้นเมื่อผู้กู้ผิดนัดหรือพลาดการชำระเงินจำนองอย่างน้อยหนึ่งครั้ง จากนั้นผู้ให้กู้จะส่งการแจ้งเตือนการไม่ได้รับการชำระเงินซึ่งระบุว่ายังไม่ได้รับการชำระเงินของเดือนนั้น
หากผู้ยืมพลาดการชำระเงินสองครั้ง ผู้ให้กู้จะส่งจดหมายทวงถามสิ่งนี้ร้ายแรงกว่าการแจ้งการชำระเงินที่ไม่ได้รับ แต่ผู้ให้กู้อาจยินดีที่จะจัดเตรียมการเพื่อให้ผู้ยืมติดตามการชำระเงินที่ไม่ได้รับ
ผู้ให้กู้ส่งหนังสือแจ้งการผิดนัดชำระหลังจากครบ 90 วันของการผิดนัดชำระเงิน เงินกู้จะถูกส่งไปยังแผนกยึดสังหาริมทรัพย์ของผู้ให้กู้ และผู้กู้มักจะมีเวลาอีก 30 วันในการชำระหนี้และคืนสถานะเงินกู้ เมื่อสิ้นสุดระยะเวลาการคืนสถานะ ผู้ให้กู้จะเริ่มยึดสังหาริมทรัพย์หากเจ้าของบ้านไม่ได้ชำระเงินที่ไม่ได้รับ
แต่ละรัฐมีกฎหมายที่ควบคุมการยึดสังหาริมทรัพย์ รวมถึงประกาศที่ผู้ให้กู้ต้องโพสต์ต่อสาธารณะ ตัวเลือกของเจ้าของบ้านในการนำเงินกู้ที่เป็นปัจจุบันและหลีกเลี่ยงการยึดสังหาริมทรัพย์ และลำดับเวลาและกระบวนการในการขายทรัพย์สิน
- ทองคำแท่ง เหมาะแก่การลงทุนอย่างไร อ่านต่อได้ที่นี่
การยึดสังหาริมทรัพย์ สามารถหลีกเลี่ยงได้อย่างไร
แม้ว่าผู้กู้จะพลาดการชำระเงินไปบ้าง แต่ก็ยังอาจมีวิธีหลีกเลี่ยงการยึดสังหาริมทรัพย์ได้ ทางเลือกอื่นได้แก่ ในช่วงระยะเวลาการคืนสถานะ ผู้กู้สามารถชำระคืนสิ่งที่พวกเขาเป็นหนี้ รวมถึงการชำระเงินที่ไม่ได้รับ ดอกเบี้ย และค่าปรับใดๆ ก่อนวันที่กำหนดเพื่อดำเนินการตามกำหนดการจำนองอีก ครั้ง ในการรีไฟแนนซ์ระยะสั้น จำนวนเงินกู้ใหม่จะน้อยกว่ายอดคงค้าง
และผู้ให้กู้อาจให้อภัยส่วนต่างเพื่อช่วยให้ผู้ยืมหลีกเลี่ยงการถูกยึดสังหาริมทรัพย์ หากผู้กู้ประสบปัญหาทางการเงินชั่วคราว เช่น ค่ารักษาพยาบาล หรือรายได้ลดลง ผู้ให้กู้อาจตกลงที่จะลดหรือระงับการชำระเงินตามระยะเวลาที่กำหนด
โดยทั่วไปทรัพย์สินรอการขายจะเข้าถึงได้ง่ายบนเว็บไซต์ของธนาคาร คุณสมบัติดังกล่าวสามารถดึงดูดนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ได้ เพราะในบางกรณี ธนาคารจะขายทรัพย์สินเหล่านี้ในราคาที่มีส่วนลดเท่ากับมูลค่าตลาด ซึ่งในทางกลับกัน จะส่งผลเสียต่อผู้ให้กู้ สำหรับผู้ยืม การยึดสังหาริมทรัพย์จะปรากฏในรายงานเครดิตภายในหนึ่งหรือสองเดือน และจะคงอยู่ที่นั่นเป็นเวลาเจ็ดปีนับจากวันที่พลาดการชำระเงินครั้งแรก หลังจากเจ็ดปี การยึดสังหาริมทรัพย์จะถูกลบออกจากรายงานเครดิตของผู้ยืม
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Credit ufa168
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0